Prisvurdering · 4930 Maribo

Bregnevej 33

Villa · 108 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering988.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 878.835 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	70 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	83 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	130 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	156 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	81 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	91 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	246 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	301 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	351 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	380 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu