Skellet 3, Tarup

Villa · 68 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².2.530.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.247.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,52 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 353.660 kr.
10. feb. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997aug.Ejerskifte353.660 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	332 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	2,9 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	1,7 km	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	3,1 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	2,1 km	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	2,5 km	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,6 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	3,0 km	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	3,5 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	3,8 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu