Skelhøj 1, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 129 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 129 m².648.870 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering939.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	21 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 198, Sundby 7950 Erslev	124 m²	902 m	05-11-2023	895.000 kr.	7.218 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	835 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	502 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	952 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	279 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	269 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	571 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	723 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	296 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu