Skelgårdsvej 9, 9340 Asaa — Villa · 56 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 642 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².993.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 6.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering525.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	352 m	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²
Parallelvej 2 9340 Asaa	64 m²	571 m	14-04-2026	230.000 kr.	3.594 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	558 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	389 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	427 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,9 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu