Parallelvej 2

Villa · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.570 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 4.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering456.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 265.000 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg: 265.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte230.000 kr.
2018majEjerskifte265.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	382 m	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	825 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	511 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	578 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,3 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	280 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	561 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	525 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	180 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	874 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu