Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9340 Asaa

Asbyvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
552.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.650 kr/m².801.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsbyvej gns: 6.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering572.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asbyvej 1
9340 Asaa		100 m²91 m28-07-2025645.000 kr.6.450 kr./m²
Asbyvej 9
9340 Asaa		117 m²33 m14-05-2024800.000 kr.6.838 kr./m²
Havnegade 35
9340 Asaa		95 m²317 m29-10-2024365.000 kr.3.842 kr./m²
Smedevej 4
9340 Asaa		115 m²211 m27-04-2025637.500 kr.5.543 kr./m²
Skippergade 18
9340 Asaa		116 m²404 m11-03-2024585.000 kr.5.043 kr./m²
Åleje 22
9340 Asaa		124 m²398 m13-03-2025900.000 kr.7.258 kr./m²
Sæbyvej 20
9340 Asaa		127 m²335 m22-01-2026498.000 kr.3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 13
9340 Asaa		126 m²685 m28-05-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Skippergade 27
9340 Asaa		130 m²555 m27-08-2025645.000 kr.4.962 kr./m²
Havnegade 40
9340 Asaa		133 m²374 m17-10-20231.645.000 kr.12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden