Prisvurdering · 9340 Asaa

Møllehusvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².928.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering642.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	753 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	540 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	543 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	198 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	411 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Parallelvej 2 9340 Asaa	64 m²	450 m	14-04-2026	230.000 kr.	3.594 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,8 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	574 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	417 m	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	496 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu