Prisvurdering · 9340 Asaa

Asbyvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.978 kr/m².899.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsbyvej gns: 6.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 660.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	48 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	75 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	155 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	733 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	387 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	474 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	653 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	407 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	586 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	61 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu