Prisvurdering · 9340 Asaa

Mørchsvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².957.050 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.291.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.695.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 503.498 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg503.498 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	218 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	347 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	123 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	823 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	768 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	589 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	258 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	72 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	238 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	776 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu