Skeldebro 44, Skelde

Fritidshus · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 4.261 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.225 kr/m².2.534.900 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.761.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.475.460 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.475.460 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldebro 28, Skelde 6310 Broager	104 m²	639 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	4,2 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	4,8 km	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	4,4 km	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	4,6 km	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	5,0 km	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	4,4 km	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	5,0 km	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	6,5 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	7,8 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu