Skelbakvej 10

Landejendom · 137 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 48.366 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 48366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.592 kr/m².4.672.417 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.085.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet3.085.500 kr.
1990Ombygning
1977apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	1,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,3 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,3 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6 9320 Hjallerup	102 m²	1,7 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	3,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,4 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	926 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,1 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,8 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu