Skelbækvej 3A

Villa · 192 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.601 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1601 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.626 kr/m².5.122.000 kr.
2Vores vurdering6.501.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 7 4300 Holbæk	179 m²	106 m	20-11-2025	5.750.000 kr.	32.123 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	138 m	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	302 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	245 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	581 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	647 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	528 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	743 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	525 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	311 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu