Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skelbækvej 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.975 kr/m².5.169.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.709.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden aug. 2006
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20063.500.000 kr.I dag · vores estimat4.709.182 kr.Markedet · 1992737.664 kr.Markedet · 1993824.160 kr.Markedet · 19941.092.828 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996783.564 kr.Markedet · 19971.023.060 kr.Markedet · 19981.007.352 kr.Markedet · 19991.225.632 kr.Markedet · 20001.206.660 kr.Markedet · 20011.320.288 kr.Markedet · 20021.219.716 kr.Markedet · 20031.352.724 kr.Markedet · 20041.285.608 kr.Markedet · 20051.617.720 kr.Markedet · 20062.292.552 kr.Markedet · 20072.793.780 kr.Markedet · 20082.026.536 kr.Markedet · 20092.387.208 kr.Markedet · 20102.269.296 kr.Markedet · 20112.375.172 kr.Markedet · 20122.027.454 kr.Markedet · 20132.210.034 kr.Markedet · 20142.285.922 kr.Markedet · 20152.495.124 kr.Markedet · 20162.890.986 kr.Markedet · 20172.754.204 kr.Markedet · 20182.998.698 kr.Markedet · 20194.129.368 kr.Markedet · 20203.332.646 kr.Markedet · 20213.312.960 kr.Markedet · 20223.370.692 kr.Markedet · 20233.738.708 kr.Markedet · 20243.573.366 kr.Markedet · 20253.659.760 kr.Markedet · 20264.760.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²27 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²167 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²191 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²61 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²48 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²92 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²273 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²216 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²174 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²
Broagervej 10
8240 Risskov		99 m²174 m15-05-20265.353.000 kr.54.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden