Skelbækvej 29

Rækkehus · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.130 kr/m².5.216.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.925.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,46 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	27 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	61 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	86 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	110 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	72 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	150 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	175 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	122 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	197 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	198 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu