Skelbækvej 11

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².3.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbækvej gns: 20.959 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.331.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	108 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	115 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	115 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	67 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	129 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	253 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	330 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	520 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	273 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	583 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu