Skelagervej 394

Rækkehus · 91 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.214 kr/m².3.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 31.500 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 454 8200 Aarhus N	92 m²	70 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skelagervej 450 8200 Aarhus N	92 m²	90 m	21-09-2025	2.715.000 kr.	29.511 kr./m²
Skelagervej 474 8200 Aarhus N	92 m²	112 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Skelagervej 442 8200 Aarhus N	92 m²	114 m	02-08-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Skelagervej 480 8200 Aarhus N	92 m²	126 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Skelagervej 500 8200 Aarhus N	88 m²	55 m	17-06-2025	2.810.000 kr.	31.932 kr./m²
Skelagervej 404 8200 Aarhus N	96 m²	64 m	29-04-2024	3.220.000 kr.	33.542 kr./m²
Skelagervej 410 8200 Aarhus N	96 m²	65 m	14-10-2024	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Skelagervej 424 8200 Aarhus N	96 m²	93 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	30.990 kr./m²
Skelagervej 418 8200 Aarhus N	96 m²	112 m	01-05-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu