Skelagervej 389, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 106 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.381 kr/m².3.153.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.470.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 393 8200 Aarhus N	106 m²	16 m	22-01-2024	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Skelagervej 339 8200 Aarhus N	106 m²	48 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	28.538 kr./m²
Skelagervej 343 8200 Aarhus N	106 m²	60 m	19-10-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Skelagervej 361 8200 Aarhus N	106 m²	64 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Skelagervej 369 8200 Aarhus N	106 m²	64 m	07-02-2024	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Skelagervej 357 8200 Aarhus N	106 m²	90 m	18-05-2025	3.225.000 kr.	30.425 kr./m²
Skelagervej 372 8200 Aarhus N	107 m²	392 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skelagervej 466 8200 Aarhus N	98 m²	242 m	22-09-2025	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Skelagervej 598 8200 Aarhus N	98 m²	259 m	26-11-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelagervej 552 8200 Aarhus N	98 m²	281 m	08-09-2025	3.236.000 kr.	33.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu