Skeelsvej 5, 8870 Langå — Villa · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 254 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.136.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.113.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,18 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	103 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	74 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	305 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	505 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	1,0 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	594 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Væthvej 1C 8870 Langå	65 m²	530 m	28-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	1,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	1,1 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	919 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu