Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 64, Bårup

Villa · 380 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 21.894 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
21894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².2.470.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.703.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden apr. 2024
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.695.000 kr.I dag · vores estimat4.703.402 kr.Markedet · 19921.825.140 kr.Markedet · 19931.421.580 kr.Markedet · 19941.352.040 kr.Markedet · 199513.063.260 kr.Markedet · 19961.648.060 kr.Markedet · 19972.090.760 kr.Markedet · 19981.921.660 kr.Markedet · 19992.460.500 kr.Markedet · 20002.541.060 kr.Markedet · 20012.959.060 kr.Markedet · 20022.905.480 kr.Markedet · 20032.523.580 kr.Markedet · 20044.230.540 kr.Markedet · 20054.005.960 kr.Markedet · 20063.662.820 kr.Markedet · 20074.795.220 kr.Markedet · 20084.390.900 kr.Markedet · 20094.433.460 kr.Markedet · 20101.719.880 kr.Markedet · 20112.856.460 kr.Markedet · 20122.927.900 kr.Markedet · 20132.031.480 kr.Markedet · 20141.940.280 kr.Markedet · 20152.389.820 kr.Markedet · 20162.185.760 kr.Markedet · 20173.891.580 kr.Markedet · 20184.152.260 kr.Markedet · 20193.777.580 kr.Markedet · 20202.713.960 kr.Markedet · 20214.237.380 kr.Markedet · 20224.219.140 kr.Markedet · 20233.147.160 kr.Markedet · 20245.462.500 kr.Markedet · 20254.314.140 kr.Markedet · 20263.456.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.703.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²264 m11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Ørnevej 7
4370 Store Merløse		292 m²2,7 km09-05-20262.435.000 kr.8.339 kr./m²
Skeevej 88, Skee
4370 Store Merløse		239 m²2,6 km15-12-20243.370.000 kr.14.100 kr./m²
Egebrovej 17, Skee
4370 Store Merløse		209 m²2,7 km07-10-20252.195.000 kr.10.502 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²3,0 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²2,9 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup
4370 Store Merløse		210 m²3,7 km26-03-20262.140.000 kr.10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden