Skebyvej 10, Ørritslev

Villa · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.722 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².2.121.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,9 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,2 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,4 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,4 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,7 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,5 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,6 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,6 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,7 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,9 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu