Skaunvej 25, 8800 Viborg — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.553 kr/m².1.916.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaunvej gns: 9.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-43,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.144.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1991majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	136 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	277 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	270 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	808 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	330 m	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	3,7 km	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	3,6 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	3,9 km	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	3,8 km	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	3,9 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu