Skarrevvej 304

Fritidshus · 115 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkarrevvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.057 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.163.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.790.000 kr.
2004Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004475.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	254 m	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerkrogsforte 37, Skarrev 6200 Aabenraa	114 m²	446 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	536 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skarkær 70, Skarrev 6200 Aabenraa	102 m²	233 m	12-06-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Skovskifte 91, Skarrev 6200 Aabenraa	93 m²	329 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	29.785 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	380 m	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	397 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	243 m	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	275 m	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	293 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu