Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skovskifte 71, Skarrev

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 26.429 kr/m² × 80 m².2.114.320 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.249.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.875.678 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	157 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	139 m	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Skovskifte 91, Skarrev 6200 Aabenraa	93 m²	106 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	29.785 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	117 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	118 m	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	170 m	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	297 m	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	213 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	262 m	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	247 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu