Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rodbjerg 13, Skarrev

Fritidshus · 51 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 26.429 kr/m² × 51 m².1.347.879 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	94 m	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	86 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	61 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	358 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	427 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	381 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	386 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	386 m	05-05-2025	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	166 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	273 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu