Skarpeskadevej 7

Villa · 53 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 21.662 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 21662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².1.036.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021375.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	7,8 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	7,3 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	9,9 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	8,5 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	10,9 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	9,1 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	9,0 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	9,0 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	3,8 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	10,0 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu