Skarkær 84, Skarrev, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 26.429 kr/m² × 45 m².1.189.305 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	163 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	176 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	177 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	141 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	141 m	05-05-2025	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	75 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	232 m	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	198 m	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	82 m	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	30 m	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu