Skarbyvej 9, 7560 Hjerm — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 9.744 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.720 kr/m².1.032.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel620.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	2,2 km	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	2,0 km	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Jernbanevej 7 7560 Hjerm	89 m²	2,0 km	15-03-2026	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	2,0 km	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	2,1 km	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	2,2 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	2,2 km	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	2,0 km	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	2,0 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	1,9 km	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu