Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skansevej 34

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.660 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 22.438 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden mar. 2025
374k954k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.447.801 kr.Markedet · 1992488.901 kr.Markedet · 1993442.587 kr.Markedet · 1994486.297 kr.Markedet · 1995554.559 kr.Markedet · 1996615.474 kr.Markedet · 1997686.061 kr.Markedet · 1998686.061 kr.Markedet · 1999565.626 kr.Markedet · 2000684.759 kr.Markedet · 2001940.416 kr.Markedet · 20021.034.346 kr.Markedet · 2003739.257 kr.Markedet · 2004799.521 kr.Markedet · 2005851.694 kr.Markedet · 20061.191.330 kr.Markedet · 2007972.129 kr.Markedet · 20081.212.720 kr.Markedet · 20091.044.855 kr.Markedet · 20101.145.853 kr.Markedet · 20111.083.357 kr.Markedet · 20121.095.726 kr.Markedet · 20131.285.632 kr.Markedet · 20141.263.219 kr.Markedet · 20151.363.845 kr.Markedet · 20161.516.551 kr.Markedet · 20171.479.537 kr.Markedet · 20181.624.617 kr.Markedet · 20191.599.507 kr.Markedet · 20201.548.357 kr.Markedet · 20211.760.676 kr.Markedet · 20222.003.964 kr.Markedet · 20231.728.870 kr.Markedet · 20241.860.000 kr.Markedet · 20251.818.522 kr.Markedet · 20261.784.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 20
9400 Nørresundby		127 m²124 m27-08-20243.195.000 kr.25.157 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²96 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		95 m²79 m26-04-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²427 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²391 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²438 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²931 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²910 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²400 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²592 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden