Skansehøjen 7, Lumsås

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.180 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 50 m².1.956.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.539.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	120 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	277 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	176 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	95 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	288 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	110 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	196 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	592 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,5 km	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	141 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu