Skanderborgvej 49, 7171 Uldum — Villa · 303 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 4.247 m², 11 værelser, opført i 1941, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 4247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.706.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,50 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg523.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	1,9 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	1,6 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,0 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,0 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	2,5 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,0 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	1,9 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,2 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	1,8 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu