Prisvurdering · 7171 Uldum

Hesselballevej 30

Villa · 182 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 935.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.540 kr/m².1.379.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.651.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 935.000 kr / Estimat: 2.337.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	124 m	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,3 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,2 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,3 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,3 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,4 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	2,2 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	3,3 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,6 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu