Prisvurdering · 7171 Uldum

Skanderborgvej 25, Vester Ørum

Villa · 133 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.301 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2301 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.346.965 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.232.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	2,6 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	2,3 km	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	2,8 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,4 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	3,4 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	2,9 km	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	3,1 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	3,4 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	2,5 km	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,4 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu