Skanderborgvej 46

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 9.043 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 9043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.619.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.245.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	1,6 km	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	1,9 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	2,2 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	2,0 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	2,5 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	2,4 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	2,2 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	1,7 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,4 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	2,3 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu