Skanderborgvej 178A

Villa · 303 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 839 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.654 kr/m².6.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.872.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.872.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet6.000.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	251 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	1,2 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	819 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,0 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	727 m	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	534 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	425 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,5 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	1,2 km	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	1,3 km	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu