Skanderborgvej 17, Vester Ørum, 7171 Uldum — Villa · 282 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.654 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.919 kr/m².1.826.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.894.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	676 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	2,2 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	3,1 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	4,3 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	4,2 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	2,3 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,4 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,7 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	2,1 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	3,3 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu