Skanderborgvej 159B, 1. 3., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1923 m²
Bebygget areal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.650 kr/m².772.365 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+64,40 pct.
3Vores vurdering1.744.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 12R 8260 Viby J	31 m²	596 m	31-05-2026	740.000 kr.	23.871 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf 8260 Viby J	43 m²	212 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Christian X's Vej 12F 8260 Viby J	30 m²	588 m	28-04-2026	730.000 kr.	24.333 kr./m²
Christian X's Vej 12C 8260 Viby J	30 m²	603 m	11-06-2026	740.000 kr.	24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12B 8260 Viby J	30 m²	608 m	26-05-2026	800.000 kr.	26.667 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	2,0 km	08-07-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3 8260 Viby J	33 m²	2,1 km	08-02-2026	565.000 kr.	17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	2,1 km	30-01-2026	543.650 kr.	16.474 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 3 8260 Viby J	47 m²	653 m	28-09-2025	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 10 8260 Viby J	47 m²	653 m	28-08-2025	960.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu