Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Skanderborgvej 103, Sandby

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².4.294.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.819.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 179, Norring
8382 Hinnerup		280 m²4,6 km24-09-20243.995.000 kr.14.268 kr./m²
Haldumlund 5, Haldum
8382 Hinnerup		179 m²2,0 km18-11-20253.625.000 kr.20.251 kr./m²
Kildevangen 22
8382 Hinnerup		175 m²2,8 km14-01-20263.600.000 kr.20.571 kr./m²
Bjergegårdsvej 69
8382 Hinnerup		181 m²2,6 km28-02-20255.627.001 kr.31.088 kr./m²
Skovstien 9, Haldum
8382 Hinnerup		172 m²2,8 km05-11-20234.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bjergegårdsvej 3
8382 Hinnerup		188 m²2,4 km13-06-20245.350.000 kr.28.457 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar
8382 Hinnerup		161 m²2,5 km13-02-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum
8382 Hinnerup		167 m²2,8 km01-07-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Vestergade 92
8382 Hinnerup		169 m²2,9 km17-07-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Bjergegårdsvej 11
8382 Hinnerup		190 m²2,4 km23-05-20246.350.000 kr.33.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden