Skamstrupvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².2.067.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamstrupvej gns: 9.026 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	3,1 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,5 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,4 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	7,0 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	419 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	356 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	614 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	573 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	498 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	1,1 km	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu