Skamstrupvej 65, Skamstrup

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.688.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	551 m	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	611 m	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	3,1 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	3,9 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,9 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	2,3 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	2,7 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	2,9 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	3,3 km	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	3,3 km	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu