Skambækvej 39

Villa · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 4.033 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4033 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².1.458.900 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.360.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,10 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	902 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,6 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,6 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	358 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	2,6 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	2,3 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	1,3 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	486 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu