Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 1B, Gerlev

Villa · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.467 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².4.042.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.089.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jan. 2026
1,1M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.089.839 kr.Markedet · 19921.343.250 kr.Markedet · 19931.336.750 kr.Markedet · 19941.419.250 kr.Markedet · 19951.195.750 kr.Markedet · 19961.371.000 kr.Markedet · 19971.745.000 kr.Markedet · 19981.717.000 kr.Markedet · 19991.245.000 kr.Markedet · 20001.729.250 kr.Markedet · 20012.193.000 kr.Markedet · 20022.056.500 kr.Markedet · 20032.027.000 kr.Markedet · 20042.406.500 kr.Markedet · 20052.432.250 kr.Markedet · 20063.291.750 kr.Markedet · 20073.192.500 kr.Markedet · 20083.853.250 kr.Markedet · 20093.290.000 kr.Markedet · 20102.777.750 kr.Markedet · 20112.947.500 kr.Markedet · 20121.865.000 kr.Markedet · 20132.833.250 kr.Markedet · 20142.828.500 kr.Markedet · 20152.856.500 kr.Markedet · 20163.046.500 kr.Markedet · 20172.797.250 kr.Markedet · 20183.145.750 kr.Markedet · 20193.118.500 kr.Markedet · 20203.467.500 kr.Markedet · 20213.698.250 kr.Markedet · 20224.416.250 kr.Markedet · 20233.767.000 kr.Markedet · 20243.793.750 kr.Markedet · 20254.024.000 kr.Markedet · 20264.123.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²2,0 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²1,3 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,7 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²1,9 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²147 m28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²1,7 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,7 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		187 m²1,5 km07-11-20243.795.000 kr.20.294 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²2,1 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby
4200 Slagelse		177 m²1,5 km21-12-20254.010.000 kr.22.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden