Skalsbjergvej 2, Sludstrup

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.030 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.969 kr/m².2.998.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.086.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3024,36 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 130.780 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009130.780 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	181 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	431 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	379 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,9 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	3,1 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	3,0 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	3,4 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,9 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	2,9 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu