Skalsbjergvej 18, Sludstrup

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 4.109 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.680.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	255 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	291 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	714 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	2,9 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	3,6 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	4,0 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	4,2 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	3,5 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	3,3 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	2,3 km	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu