Skalhøje 83

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².3.513.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+44,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.388.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019mar.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	133 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	255 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	60 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	236 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	155 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	301 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	224 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	159 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	313 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	50 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu