Skalhøje 8

Villa · 151 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+44,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.258.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.228.997 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.228.997 kr.
2015Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	73 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	212 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	309 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	31 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	279 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	314 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	212 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	93 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	350 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	222 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu