Skalhøje 33

Villa · 142 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+45,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.898.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	180 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	259 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	198 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	185 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	132 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	233 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	234 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	236 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	83 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	209 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu