Skalborghusevej 2, 9550 Mariager — Villa · 68 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.480 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.999 kr/m².1.004.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering914.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel195.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	6,3 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	6,4 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	3,2 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	5,8 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	6,3 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	6,1 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	6,0 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	5,9 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	10,8 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	8,1 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu