Skakkes Holm 30A, 8500 Grenaa — Villa · 46 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².939.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkakkes gns: 20.272 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+88,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Lille grund til villaKun 35 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.000.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020majEjerskifte
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skakkes Holm 30B 8500 Grenaa	46 m²	3 m	24-07-2024	960.000 kr.	20.870 kr./m²
Skakkes Holm 54E 8500 Grenaa	82 m²	85 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Skakkes Holm 64B 8500 Grenaa	84 m²	101 m	16-07-2025	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Korsgade 2B 8500 Grenaa	45 m²	2,5 km	23-10-2025	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	1,3 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	2,3 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	1,9 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	1,6 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,7 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	2,3 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu