Skagenvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.780 kr/m².5.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.566.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,92 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	149 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	59 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	55 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	166 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	166 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	89 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	253 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	365 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	314 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	124 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu