Skagenvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.782 kr/m².6.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.312.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.312.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	38 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	147 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	65 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	164 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	164 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	78 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	117 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	294 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	265 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	89 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu